养老产业有哪些项目？

养老产业有哪些项目？很多朋友对这方面很关心，齐缘网整理了相关文章，供大家参考，一起来看一下吧！

本文目录一览：

• 1、养老产业有哪些项目？
• 2、深圳有哪些养老机构？
• 3、好的养老院有那些

养老产业有哪些项目？

家庭养老模式为主要模式

目前，我国养老模式主要分为三类，家庭养老、 社区养老 和机构养老。家庭养老是老年人在家中居住，并由社会提供养老服务的一种方式。社区养老模式则是社区引入养老机构，老人能够享受社区的专业服务机构和人士上门服务。机构养老模式是以设施建设为重点，通过设施建设实现其基本养老服务功能。根据我国 “十三五”规划 ，家庭养老、社区养老和机构养老占 老龄人口 比重分别约为90%、7%和3%。

养老产业以“老年服务”为核心

养老产业是以“老年服务”为核心，以“保险”为主要资金支持，围绕“衣、食、住、行和医”而展开的产业。上游主要包括医疗器械与设施、信息化解决方案和人才教育与培育;中游按养老模式的不同分为家庭养老、社区养老和机构养老;下游包括老人和支付方，我国养老支付方主要为个人自付、 社会保险 和商业保险。

家庭养老——参与主体众多且呈地域性

家庭养老模式的养老服务主要包括上门服务和远程监护。上门服务指的是专业服务机构派人上门为老人提供服务，包括基本生活照料、精神辅导、机体功能训练、医疗护理等。远程监护则通过远程监测老人的健康与生活状况，当发现问题能够及时处理。

在家庭养老模式下的上门服务市场，整体竞争格局较为分散，大多为初创型企业。此外，市场呈现出地域性特点，主要分布在经济较为发达的城市，北京和上海居多。

根据互联网周刊发布的最新《2020年养老服务企业排行榜》中的养老护理排名TOP10榜单中，有6家提供家庭养老上门服务企业，包括爱照顾、二毛照护、安康通、福寿康、清濛养老和颐家。这些企业都有一个共同点，均以上海或北京作为业务切入城市。

在服务模式方面，福寿康和颐家提供日常照料、康复和护理服务，而二毛照护仅提供日常照料服务。清濛养老主打个性化定制，根据客户需求以及老人情况定制服务并根据方案进行收费。爱照护除了提供康复照料外，还提供远程监控。安康通采取线上线下相结合的模式，线上提供网上建档，线下提供上门服务。

在远程监护市场，参与的企业众多，市场格局同样较为分散，未诞生头部企业。提供远程监护服务的爱牵挂、爱照护、和麦麦养老三家企业入选互联网周刊发布的最新《2020年养老服务企业排行榜》中的养老护理排名TOP10榜单。爱牵挂提供终端穿戴产品、平台和应用 一站式服务 ;而爱照护和麦麦养老主要提供远程看护系统，但是两者的不同点在于：爱照护根据客户需要派出自建的专业看护团队;而麦麦养老与多家养老机构合作，仅提供预约服务不自建看护团队。

社区养老——竞争格局分散

社区养老模式主要依托社区养老服务机构，服务方式包括日常照料和 社区服务 。与家庭养老一样，市场较为分散，未出现头部企业，市场主要参与主体包括政府、养老服务机构等，代表性企业有诚和敬、有幸之家、乐老汇等。

诚和敬、有幸之家和乐老汇均采取连锁化和标准化的 运营模式 。诚和敬和乐老汇均布局在北京，且开设了养老驿站;有幸之家主要在广东开辟市场。

机构养老 齐缘网

(1)市场主要集中在四大经济圈

机构养老模式指以提供住所为载体，为老人提供饮食起居、医疗健康、文体娱乐等服务的综合性服务机构，主要分为政府型养老机构、政府扶持型养老机构和民营养老机构，具体可分为保障型、普通型和高端型三种类型。

保障型机构一般由政府或政府与集体合办，以敬老院、社会福利院为主的非营利性养老机构，主要分布在城镇、郊区和乡村。普通型养老机构则由政府扶持、服务运营机构负责服务支持的营利性或非营利性养老机构。高端养老机构是由 社会资本 建设运营的营利性养老机构，其收费较高。目前，我国养老机构主要集中在 京津冀 、长三角、 珠三角 和川渝四大经济圈。

(2)房地产和保险企业处于民营机构主导地位

近年来，受到政策支持等因素的影响，我国民营养老机构迅速发展，市场参与主体众多，包括房地产开发商、保险企业、医疗健康企业等，其中房地产开发商和保险企业是较早进入该领域的两大类型企业，目前处于行业领先地位。万科、保利等是房地产开发商涉足养老产业的主要代表，保险企业则有 泰康人寿 、合众人寿、 中国人寿 等。

在居住收费上，房地产开发商主要采取有产权销售、使用权销售等模式，保险企业则以“押金+租金”、“会员卡+管理费”和“保险捆绑”三种模式销售。

(3)三大房地产商布局路线各不相同

万科在布局养老产业上走“重资产、重医疗”的路，推出“怡园、 随园 、嘉园+专业医疗机构”产品体系;保利也重资产，但是相对轻医疗。此外，保利与太平洋合作，设立投资管理公司，覆盖健康养老 全产业链 。恒大是通过并购韩国 医美 品牌原辰切入养老产业，走的是合作与并购的方式，与美国峰堡、Meridian
Senior Living合作创建了高端养老服务品牌“ 椿萱茂 ”。

(4)大部分保险企业主打高端路线

保险企业布局养老机构主要以自建的投资模式为主，且定位于高端市场。在头部企业中，只有合众人寿是选择自建+第三方合作的投资方式和定位于中端市场，其他均以自建模式打造高端养老机构。

目前，合众人寿的合众优年养老社区开业城市最多，为13个城市，泰康人寿的泰康之家排名第二，为5个。不过，按目前计划，泰康之家将会陆续开多13个城市，这将使得泰康之家在开业城市数量反超合众优年养老社区。

——以上数据来源于前瞻产业研究院《 中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告 》。

深圳有哪些养老机构？

一、深圳市南山区社会福利中心二期（万科榕悦）

深圳市南山区社会福利中心分为一二期，目前一期依然由南山区福利中心自主运营，二期于2015年12月底正式投入使用，占地面约7300㎡，总建筑面积约3万㎡，建筑层数为十层（含一层架空层）。一到二层为长者生活配套空间，三层为架空层，作为空中花园供长者使用，四到十层为长者居住区。项目总计床位791张，现已经入住长者400余名。

伴随着国家公办养老机构社会化改革的政策性号召，自2019年8月1日起，万科通过公开招标的方式成功获取二期PPP项目的运营权。有项目的791张床位中，400张床位为市场性床位，由运营方【万颐养老】自主定价，其余的391张为政策性床位，执行政府兜底职能。

二、深圳市福田区福利中心（万科榕悦）

深圳市福田区福利中心位于深圳高尔夫球场南侧，中心共分为两幢，由中心大厦和中心B栋两部分建筑组成，其中，中心大厦为东西五层，南北七层连廊式建筑，主要是提供长者居住和护理，并设有失智专区、失能专区、临终关怀室。中庭有室外活动空间；B栋主要提供长者文娱活动。占地面积近4917平方米，建筑面积达11908平方米。

2016年12月28日，深圳市福田区民政局与万科养老签署了福田区福利中心ppp试点项目协议。福田区福利中心成为深圳市第一家大型公办民营项目，承担着全市公办养老机构社会化改革探索的使命。万科养老业务以“榕悦”的品牌入驻福田区福利中心，对全楼重新进行装修改造，改造完毕后共提供420张床位。万科养老以专业化、细致化、人性化的理念为中心老人提供集托养、日间照料、居家养老、医养结合“四位一体”有尊严、有质量、有温度的服务。

好的养老院有那些

泰康之家养老社区、 和悦家国际颐养社区、和煦养老社区、恭和苑老年持续照料生活社区、远洋·椿萱茂老年公寓均是设施完善、服务良好、口碑良好的养老院。

绿地香港莫朗福克斯公馆是上海首家专注于认知症的医、康、养、护专业照护的国际性机构，由绿地香港控股有限公司、澳大利亚莫朗国际健康集团、上海国际医学中心整合优势资源，成立于上海的首家专注认知症照护的专业服务机构。

服务内容：

1.全自理护理，为老人建立档案每天两次测量血压体温并记录，按时提醒老人吃药，提供可以自理的老人健身打牌等活动。为老人洗衣服，每月带领老人洗澡理发。

2.半自理护理，为老人建立档案每天两次测量血压体温并记录，按时提醒并帮助老人吃药，提供可以半自理的老人健身、打牌等活动。为老人洗衣服，每月带领老人洗澡理发。帮助他们健身以恢复他们的肢体功能。

3.完全不自理护理，为老人建立档案每天两次测量血压体温并记录，按时喂老人吃饭吃药，每天最少3次帮助肢体活动，按摩、翻身、擦洗污渍等。为老人洗衣服，提供老人用防褥疮床垫，每月擦洗一次身体。对于一些特殊的老人经家属同意会增加一些服务项目。

以上就是齐缘网为大家带来的养老产业有哪些项目？，希望能帮助到大家！